IMU 2026: দ্বিতীয় কিস্তি ১৬ ডিসেম্বর

ডিসেম্বরের ব্যালেন্স কী এবং কে তা দিতে হবে

গেন্নারো মহাশয় তিন বছর আগে অবসর নিয়েছেন এবং প্রতি শরতে তিনি একই কাজ করেন: ড্রয়ার থেকে জুনের F24 রসিদ বের করে ক্যালেন্ডারের পাশে রেখে দেন। গত বছরের নভেম্বরে তিনি বুঝলেন সেই রসিদ যথেষ্ট নয়: ডিসেম্বরে দ্বিতীয় কিস্তি আছে, আর হিসাবটা জুনের হুবহু নকল নয়। এই গাইডে আমরা ঠিক সে কথাই বলছি: দ্বিতীয় কিস্তি কী বন্ধ করে, সঠিক অঙ্কে কীভাবে পৌঁছানো যায় আর কোনো কিস্তি বাকি থাকলে কী করতে হয়।

IMU দুইবারে বা একবারে, আপনার সুবিধেমতো দেওয়া যায়। কিস্তিতে দিলে প্রথমটা জুনের অগ্রিম আর দ্বিতীয়টা ডিসেম্বরের ব্যালেন্স: ব্যালেন্স নতুন কোনো কর নয়, বরং গোটা 2026 সালের জন্য আপনার প্রাপ্য করের—পৌরসভার অনুমোদিত হার দিয়ে হিসাব করা—আর জুনে দেওয়া অঙ্কের মধ্যে সমন্বয়। হার না বদলালে আর সম্পত্তি একই থাকলে ব্যালেন্স প্রায় অগ্রিমের সমান; বছরের মাঝে কিছু বদলালে ডিসেম্বরের অঙ্ক নড়ে যায়।

• যাঁরা ২০২৬ সালের ১ জানুয়ারিতে দ্বিতীয় বাড়ি, দোকান, অফিস, কারখানা-গুদাম, নির্মাণযোগ্য এলাকা বা জমির মালিক—সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে;
• যাঁরা ২০২৬ সালের মধ্যে কিনেছেন বা বিক্রি করেছেন: ব্যালেন্স হিসাব হয় কেবল যত মাস সত্যিই সম্পত্তির মালিক ছিলেন তার উপর;
• যাঁদের প্রধান বাসস্থান A/1, A/8 বা A/9: এই শ্রেণিগুলোর জন্য ছাড় প্রযোজ্য নয়, তাই ব্যালেন্স তবুও দিতে হয়;
• যাঁদের সম্পত্তি যৌথ মালিকানায় বা নগ্ন মালিকানায়: প্রত্যেকে নিজের অংশ দেন, আর ভোগাধিকার যাঁর তাঁরই করের উদ্দেশ্যে মালিক ধরা হয়;
• উত্তরাধিকারীরা, যে বছরে মালিকানা তাঁদের হাতে আসে সেটির জন্য: উত্তরাধিকার শুরু হওয়ার বছরের ব্যালেন্স উত্তরাধিকারীদের মধ্যে ভাগ হয়;
• অ-বাণিজ্যিক সংস্থাগুলো, যাদের জন্য ডিসেম্বরের কিস্তি বছরের দ্বিতীয় অগ্রিম।

১৬ ডিসেম্বর ২০২৬-এর শেষ তারিখ: কী কী এর মধ্যে পড়ে

২০২৬ সালে ১৬ ডিসেম্বর বুধবার: এটি একটি কার্যদিবস, তাই শেষ তারিখ সেখানেই থাকে, সরো না। বেশিরভাগ মানুষের জন্য ডিসেম্বরের কিস্তি হলো ব্যালেন্স, অর্থাৎ বছরের করের বাকি অংশ; অ-বাণিজ্যিক সংস্থাগুলোর জন্য একই তারিখটি বরং বছরের দ্বিতীয় অগ্রিম। দুই ক্ষেত্রেই পরিশোধ করতে হয় ১৬ ডিসেম্বর মধ্যরাতের মধ্যে, আর F24-এর রসিদ সেই তারিখেই প্রমাণ হিসেবে কাজ করে।

• ১৬ জুন ২০২৬: অগ্রিম কিস্তি, যা আগের বছরের নিয়মে হিসাব করা প্রথমার্ধের করের সমান;
• ১৬ ডিসেম্বর ২০২৬: ব্যালেন্স, অর্থাৎ গোটা বছরের কর আর আগে দেওয়া অগ্রিমের পার্থক্য;
• যাঁরা সবকিছু একসঙ্গে বন্ধ করতে চান তাঁরা জুনের মধ্যেই গোটা IMU 2026 একবারে দিতে পারেন, ডিসেম্বরের দিকে নজর না রেখে;
• যাঁরা জুনে দেননি তাঁরা ডিসেম্বরে ravvedimento operoso-র মাধ্যমে গোটা বছর মিটিয়ে নিয়মে আসতে পারেন, যা আমরা পরে বোঝাব;
• একটি ন্যূনতম সীমা আছে: গোটা বছরের কর ১২ ইউরো না ছাড়ালে পরিশোধ করা হয় না, আর একই নিয়ম ব্যালেন্সের ক্ষেত্রেও খাটে;

ব্যালেন্সের শেষ তারিখকে একই সময়ে পড়া অন্য করের সাথে গুলিয়ে ফেলবেন না: বছরের শেষে TARI, গাড়ির বোলো আর অন্য কিস্তিও থাকে, আর আমাদের কাউন্টারে প্রায়ই ভুল কোড দিয়ে ভরা F24 দেখা যায়। প্রতিটি করের জন্য আলাদা মডেল, আর প্রতিটি মডেলে সঠিক অংশ: IMU-র জন্য «IMU e altri tributi locali»।

ব্যালেন্স কীভাবে হিসাব হয়: আয়, হার, মাস ও ছাড়

ব্যালেন্সের হিসাব চার ধাপে হয় আর বিশেষ কোনো যন্ত্র লাগে না: সম্পত্তির ক্যাটাস্টাল আয়, মালিকানার অংশ, আপনি যত মাস রেখেছেন আর সম্পত্তি যে পৌরসভায় আছে সেখানকার অনুমোদিত হার—আপনি যেখানে থাকেন সেটি নয়। জুনের অগ্রিম আগেই দিয়ে থাকলে পঞ্চম উপাদান হলো সেই পরিশোধের রসিদ: সমন্বয় শুরু হয় সেখান থেকেই।

ধাপ ১: আয় থেকে করযোগ্য ভিত্তি

ক্যাটাস্টাল আয় পাওয়া যায় ভিসুরা বা ক্রয়-দলিলে। বাসস্থানের ক্ষেত্রে এটি ৫% বাড়িয়ে ১৬০ দিয়ে গুণ করা হয়; অন্য সম্পত্তিতে গুণক বদলায়, আর D শ্রেণির ভবনে অর্থনীতি মন্ত্রণালয়ের প্রজ্ঞাপনে প্রতি বছর হালনাগাদ হওয়া সহগ ব্যবহার হয়। ফলাফলটাই সেই মূল্য যার উপর হার প্রয়োগ করা হয়।

• ক্যাটাস্টাল আয় ৫% বাড়িয়ে শ্রেণির সহগ দিয়ে গুণ: বাড়ির জন্য ১৬০;
• সম্পত্তি যে পৌরসভায় আছে সেখানকার ২০২৬ সালের জন্য অনুমোদিত হার প্রয়োগ করা হয়;
• মালিকানার অংশ দিয়ে গুণ: বাড়ি দুই ভাইয়ের ৫০% করে হলে প্রত্যেকে অর্ধেক দেন;
• মাস হিসাব হয়: সাত মাস মালিক থাকলে সাত-দ্বাদশাংশ দেন, আর মালিকানা কমপক্ষে পনেরো দিন চললে শুরু হওয়া মাস পুরো গণ্য হয়;
• প্রাপ্য ছাড় থাকলে তা বিয়োগ করা হয়, শেষে জুনে দেওয়া অগ্রিম বাদ: যা থাকে সেটাই ব্যালেন্স।

গেন্নারো মহাশয়ের উদাহরণ

গেন্নারোর সান্ত'এউসেবিও এলাকায় ভাড়া দেওয়া একটি ফ্ল্যাট আছে, ক্যাটাস্টাল আয় ৪৮০ ইউরো। ৫% বাড়িয়ে ১৬০ দিয়ে গুণ করলে করযোগ্য ভিত্তি দাঁড়ায় ৮০.৬৪০ ইউরো। আমাদের পৌরসভার ১,০৬% সাধারণ হার দিয়ে বছরের কর প্রায় ৮৫৫ ইউরো। জুনে তিনি অর্ধেক, প্রায় ৪২৭ ইউরো দিয়েছেন; ডিসেম্বরে দেন বাকি ৪২৭ ইউরো। জুলাইয়ে ফ্ল্যাটটি বিক্রি করলে ব্যালেন্স হিসাব হতো কেবল মালিকানার মাসগুলোর উপর, আর শেষ অঙ্ক হতো হালকা।

হিসাবের ভুল প্রায় সবসময় দুই জায়গা থেকে আসে: মাসের সংখ্যা আর ছাড়। সম্পত্তি বছরের কোন মাস থেকে আপনার ছিল সেটা ভুল ধরা হলে গোটা অঙ্ক সরে যায়; আর প্রধান আবাস হিসেবে ভুল শ্রেণিতে ফেলা হলে ছাড়টাও বদলে যায়। তাই জুনের কিস্তি দেওয়ার আগে যে কাগজ থেকে হিসাব হয়েছিল, সেটা আবার একবার মিলিয়ে দেখা সবচেয়ে সস্তা সুরক্ষা।

আরেকটা বিষয়, যা অনেকে করেন: একই সম্পত্তির হিসাব দুইবার বসানো — একবার জুনে, আবার ডিসেম্বরে আগেরটা ভুলে গিয়ে। ফলে ওভারপেমেন্ট হয় এবং ফেরত পেতে সময় লাগে। এড়াতে একটাই নিয়ম: জুনের রসিদটা ফাইলে রাখুন এবং ডিসেম্বরের F24 বানানোর সময় সেটা সামনে রাখুন। দুটো মিলিয়ে দেখলেই বোঝা যায় কতটুকু নতুন করে দিতে হবে।

জুনের অগ্রিম কিস্তি যদি দেওয়া না হয়ে থাকে

যতটা ভাবা যায় তার চেয়ে বেশি বার এটা হয়: জুন এসে পড়ে, ছুটি, স্কুলের খরচ, আর IMU-র অগ্রিম পিছিয়ে পড়ে। সুখবর হলো সংশোধনের পথ খোলা আর পৌরসভার নোটিশের জন্য অপেক্ষা করতে হয় না। এর নাম ravvedimento operoso: মানে যা বাকি আছে তা সঙ্গে সঙ্গে দেওয়া, কম হারে জরিমানা সহ যা যত দেরি করবেন তত বাড়ে—সঙ্গে দিন হিসাবে হিসাব করা আইনসিদ্ধ সুদ। বিকল্পে, ডিসেম্বরের ব্যালেন্স কাছে থাকলে, গোটা বছরের কর দিয়ে আর একই ধাপে বাদ পড়া অগ্রিমটিও নিয়মিত করে সবটা একবারে মিটিয়ে দেওয়া যায়।

• প্রথম চোদ্দ দিনে জরিমানা প্রতিদিন দেরির জন্য ০,০৮৩৩%, চোদ্দ দিনে সর্বোচ্চ ১,১৬৬২%;
• ১৫ থেকে ৩০তম দিন: না দেওয়া করের উপর ১,২৫% জরিমানা;
• ৩১ থেকে ৯০তম দিন: ১,৩৯% জরিমানা;
• ৯১তম দিন থেকে ২০২৬-এর IMU বিবরণীর শেষ তারিখ অর্থাৎ ৩০ জুন ২০২৭ পর্যন্ত: ৩,১২৫% জরিমানা;
• সেই সময়ের পরে জরিমানা ৩,৫৭% হয়ে যায়, আর সব ক্ষেত্রেই বার্ষিক ১,৬০% আইনসিদ্ধ সুদ যোগ হয়, যা শেষ তারিখের পরদিন থেকে পরিশোধের দিন পর্যন্ত দিন হিসাবে গুনতে হয়;

এগুলো D.Lgs. 87/2024-এ নির্ধারিত হর: এটি বিলম্বিত বা না-দেওয়া পরিশোধের জন্য সাধারণ জরিমানা ৩০% থেকে কমিয়ে ২৫% করেছে: নিজে থেকে নিয়মে না এলে আর পৌরসভা ঘাটতি ধরে ফেললে ভিত্তি জরিমানা ২৫% আর তার সঙ্গে সুদ। ravvedimento-তে বরং কর, জরিমানা ও সুদ একসঙ্গে দেওয়া হয়, সম্পত্তির একই কর কোড দিয়ে, মডেলের «Ravvedimento» ঘরটি টিক দিয়ে।

জুনের কিস্তি বাদ পড়ে গেলে ডিসেম্বরের হিসাবে সেটা যোগ করে দেওয়া হয়, তাই ভয় পাওয়ার দরকার নেই। শুধু মনে রাখতে হবে দুটো কিস্তি একসাথে জমা দিলে পরিমাণ বড় হয়, এবং সেটার জন্য অ্যাকাউন্টে আগে থেকেই টাকা রাখা ভালো। জুনের তারিখটা ক্যালেন্ডারে রাখা মানেই পরের আশ্চর্য এড়ানো — এটাই এই ব্যাপারের সম্পূর্ণ নিয়ম।

কীভাবে দিতে হয়: F24, কর কোড ও C707 কোড

ব্যালেন্সের জন্য সবসময় F24 মডেল ব্যবহার হয়, «IMU e altri tributi locali» নির্দিষ্ট অংশে, আর পরিশোধ করা যায় ব্যাঙ্ক বা পোস্ট অফিসের কাউন্টারে, হোম ব্যাঙ্কিং থেকে অথবা রাজস্ব সংস্থার F24 Web দিয়ে। কোনো হিসাব বাড়িতে এসে পৌঁছয় না: হিসাব করদাতার নিজের, আর একা করতে না চাইলে আমরা করে দিই। সম্পত্তির শ্রেণি অনুসারে বদলানো কর কোড ছাড়াও মডেলে থাকতে হবে পৌরসভার কোড, সূত্র বছর আর সেই ঘর যা সিস্টেমকে বলে দেয় আপনি ব্যালেন্স দিচ্ছেন, অগ্রিম নয়।

ব্যালেন্সের কর কোড

• ৩৯১২: বিলাসবহুল প্রধান বাসস্থান (A/1, A/8 ও A/9 শ্রেণি) আর তার আনুষঙ্গিক অংশ;
• ৩৯১৩: কৃষি-সহায়ক গ্রামীণ ভবন, যাদের জন্য কিনিসেল্লো বালসামোতে হার ০,১০%;
• ৩৯১৪: কৃষিজমি;
• ৩৯১৬: নির্মাণযোগ্য এলাকা;
• ৩৯১৮: অন্য ভবন, মানে দ্বিতীয় বাড়ি, দোকান, অফিস ও মালখানা;
• ৩৯২৫ ও ৩৯৩০: উৎপাদনে ব্যবহৃত D শ্রেণির ভবন, যার ৩৯২৫ কোডে রাষ্ট্রের জন্য সংরক্ষিত অংশ ০,৭৬% পর্যন্ত আর উদ্বৃত্ত অংশ—কিনিসেল্লো বালসামোর জন্য ০,৩০%—৩৯৩০ কোডে।

যে তিনটি বিষয় ভুল করা যাবে না

কিনিসেল্লো বালসামো পৌরসভার ক্যাটাস্টাল কোড C707: অন্য পৌরসভার কোড লিখলে পরিশোধ ভুল জায়গায় যায় আর ছাড় (sgravio) চাইতে হয়। সূত্র বছর ২০২৬, যে বছরে দিচ্ছেন সেটি নয়। আর সম্পত্তি যৌথ মালিকানায় হলে প্রত্যেকে নিজের অংশ দিয়ে নিজের সারি ভরেন: কেবল একজন মালিকের করা একক পরিশোধ বাকিদের অরক্ষিত রাখে, আর পৌরসভা তাদের এক একজনকে আলাদা খুঁজে।

দেওয়ার আগে কী কী যাচাই করবেন

ব্যালেন্সের কিছু ভুল প্রতি বছর আমাদের কাউন্টারে ফিরে আসে, আর ঠিক সেগুলোর কারণেই কয়েক মাস পরে পৌরসভার সদয় নোটিশ আসে। নিচের তালিকা ছোট: মডেলে পাঠান চাপার আগে দশ মিনিটে করার পাঁচটি যাচাই।

• ব্যালেন্সকে অগ্রিমের নকল ভাববেন না: এটি সমন্বয়, আর বছরের মাঝে অনুমোদিত হার জুনে ব্যবহার করা হারের সমান না হলে অঙ্ক বদলায়;
• আগে দেওয়া অগ্রিম বিয়োগ করতে ভুলবেন না: সেই রসিদ ছাড়া একই কর দু'বার দেওয়ার ঝুঁকি;
• পুরনো হার ব্যবহার করবেন না: কিনিসেল্লো বালসামোতে ২০২৬-এর ব্যালেন্সের জন্য ব্যবহার হয় ২৬ ফেব্রুয়ারি ২০২৬-এর পৌর পরিষদের সিদ্ধান্ত (Deliberazione) নং ২৮-এ অনুমোদিত হার;
• মাস ভুলবেন না: যাঁরা বছরের মধ্যে সম্পত্তি কিনেছেন, বিক্রি করেছেন বা দানে পেয়েছেন তাঁরা কেবল মালিকানার সময়ের জন্য দেন, আর ২০০ ইউরোর ছাড়ও একই মাসের অনুপাতে হয়;
• সুবিধা বাদ দেবেন না: নিবন্ধিত চুক্তিতে পিতা-মাতা বা সন্তানকে বিনামূল্যে কোমোদাতো, সম্মত ভাড়া, ঐতিহাসিক বা বসবাস-অযোগ্য সম্পত্তি হিসাব কমায়, কিন্তু কেবল সব শর্ত থাকলেই।

নিজের অবস্থা কোথায় যাচাই করবেন

নিজে যাচাই করতে চান তাদের জন্য দুটি বিনামূল্যের হাতিয়ার আছে: কিনিসেল্লো বালসামো পৌরসভার অ্যাপ্লিকেশন, যা কর হিসাব করে আর ছাপার জন্য প্রস্তুত F24 মডেল তৈরি করে, আর Sportello Telematico LINKmate, যেখানে SPID বা CIE দিয়ে নিজের কর সংক্রান্ত অবস্থা দেখা যায় আর IMU হিসাব, ছাপা ও পরিশোধ করা যায়। হালনাগাদের সময়ের দিকে খেয়াল রাখুন: নভেম্বরে বাড়ি বিক্রি করে থাকলে পেজে দেখা তালিকায় ভরসা করার আগে যাচাই করুন যে বদলটি এসে পৌঁছেছে।

ব্যালেন্স নিয়ে সবচেয়ে বেশি জিজ্ঞাসা

কাউন্টারে সবচেয়ে বেশি আসা পাঁচটি প্রশ্ন, সংক্ষিপ্ত উত্তরে। আপনার ক্ষেত্রে ভিন্ন হলে—একাধিক সম্পত্তি, একটা উত্তরাধিকার বন্ধ করা, বছরের মধ্যে ভাড়ায় নেওয়া ফ্ল্যাট—ফোন করুন বা WhatsApp-এ লিখুন: প্রথম পরামর্শ বিনামূল্যে।