IMU 2026: දෙවන වාරිකය දෙසැම්බර් 16

දෙසැම්බර් ශේෂය යනු කුමක්ද සහ කවුද එය ගෙවිය යුත්තේ

ගෙනාරෝ මහතා වසර තුනකට පෙර විශ්‍රාම ගියේය; සෑම සරත් සමයකම ඔහු එකම දේ කරයි: ලාච්චුවෙන් ජූනි මාසයේ F24 රිසිට්පත ගෙන දින දර්ශනය ළඟ තබයි. පසුගිය වසරේ නොවැම්බරයේදී ඔහු තේරුම් ගත්තේ එම රිසිට්පත ප්‍රමාණවත් නොවන බවයි: දෙසැම්බරයේ දෙවන වාරිකය ඇත, ගණන ජූනි මාසයේ පිටපතක් නොවේ. අපි මේ මාර්ගෝපදේශයේ කතා කරන්නේ එය ගැනයි: දෙවන වාරිකයෙන් කුමක් වැසෙනවාද, නිවැරදි මුදලට යන ආකාරය සහ වාරිකයක් පසුගියේ නම් කුමක් කළ යුතුද යන්නයි.

IMU දෙවරක් ගෙවිය හැක, නැතහොත් ඔබ කැමති නම් එකවරම මුළු ගෙවීම කළ හැක. වාරිකව ගෙවන්නේ නම් පළමු වාරිකය ජූනි පූර්ව ගෙවීම වන අතර දෙවන වාරිකය දෙසැම්බර් ශේෂයයි: ශේෂය නව බද්දක් නොවේ, එය මුළු 2026 වසරට ඔබගේ බද්ද — නගර සභාව අනුමත කළ අනුපාත මත ගණනය කළ — සහ ජූනි මාසයේ ගෙවූ මුදල අතර සමනයයි. අනුපාත වෙනස් නොවූයේ නම් සහ දේපල එකම නම් ශේෂය පූර්ව ගෙවීමට ආසන්නයි; වසර මැද කිසිවක් වෙනස් වූයේ නම් දෙසැම්බර් මුදල චලනය වේ.

• 2026 ජනවාරි 1 වන දින දෙවන නිවසක්, කඩයක්, කාර්යාලයක්, කර්මාන්තශාලාවක්, ගොඩනැගිය හැකි ඉඩමක් හෝ බිම් කැබැල්ලක් — මුළුමනින් හෝ කොටසක් — හිමි අය;
• 2026 තුළ මිලදී ගත් හෝ විකුණූ අය: ශේෂය ගණනය වන්නේ දේපල සැබවින්ම හිමිව තිබූ මාස සඳහා පමණි;
• ප්‍රධාන නිවස A/1, A/8 හෝ A/9 වන අය: මෙම කාණ්ඩවලට නිදහස් කිරීම බල නොවන බැවින් ශේෂය ඕනෑම අයුරකින් ගෙවිය යුතුය;
• දේපල ඒකාබද්ධ හිමිකමක හෝ පිරිසිදු හිමිකමක ඇති අය: එක් එක් අය තම කොටස ගෙවයි, භුක්ති අයිතිය ඇති අය බද්ද සඳහා හිමිකරු ලෙස සැලකේ;
• උරුමක්කාරයන්: හිමිකම ඔවුන්ට පැවරුණු වසර සඳහා: උරුමය ආරම්භ වූ වසරේ ශේෂය උරුමක්කාරයන් අතර බෙදේ;
• වාණිජ නොවන ආයතන: ඒවාට දෙසැම්බර් වාරිකය වසරේ දෙවන පූර්ව ගෙවීමයි.

දෙසැම්බර් 16, 2026 කාලසීමාව: එයට ඇතුළත් දේ

2026 දී දෙසැම්බර් 16 බදාදා වැටේ: එය වැඩ කරන දිනයකි, එබැවින් කාලසීමාව එහිම පවතී, ලිස්සා නොයයි. බොහෝ අයට දෙසැම්බර් වාරිකය ශේෂයයි, එනම් වසරේ බද්දේ ඉතිරි කොටසයි; වාණිජ නොවන ආයතනවලට එකම දිනය වසරේ දෙවන පූර්ව ගෙවීමයි. දෙකේම ගෙවීම දෙසැම්බර් 16 මධ්‍යම රාත්‍රියට පෙර කළ යුතු අතර F24 රිසිට්පත එම දිනයට සාක්ෂි දරයි.

• 2026 ජූනි 16: පූර්ව ගෙවීම, පෙර වසරේ නීති අනුව ගණනය කළ පළමු අර්ධ වසරේ බද්දට සමාන;
• 2026 දෙසැම්බර් 16: ශේෂය, එනම් මුළු වසරේ බද්ද සහ දැනටමත් ගෙවූ පූර්ව ගෙවීම අතර වෙනස;
• සියල්ල එකවර නිම කිරීමට කැමති අයට ජූනි මාසය තුළම මුළු IMU 2026 එකවර ගෙවිය හැක, දෙසැම්බර් දෙස නොබලා;
• ජූනි මාසයේ නොගෙවූ අයට දෙසැම්බරයේදී ravvedimento operoso මගින් මුළු වසර ගෙවා නීතිගත විය හැක, අපි පසුව පැහැදිලි කරන පරිදි;
• අවම සීමාවක් ඇත: මුළු වසරේ බද්ද යුරෝ 12 නොඉක්මවන්නේ නම් ගෙවීම සිදු නොකෙරේ, ශේෂයටද එයම බලයි;

ශේෂයේ කාලසීමාව එම කාලයේම වැටෙන වෙනත් බදු සමඟ පටලවා නොගන්න: වසර අවසානයේ TARI, මෝටර් රථ බද්ද සහ වෙනත් ගෙවීම්වල වාරික ද ඇත, අපගේ කවුන්ටරයට බොහෝ විට වැරදි කේතයෙන් පුරවා ඇති F24 පත්‍රිකාවක් පෙනෙන්නේ ඒ නිසාමයි. එක් එක් බද්දට එක් ආකෘතියක්, ආකෘතිය තුළ නිවැරදි කොටස: IMU සඳහා එය «IMU e altri tributi locali» ය.

ශේෂය ගණනය කරන ආකාරය: ආදායම, අනුපාත, මාස සහ අඩු කිරීම්

ශේෂය ගණනය වන්නේ පියවර හතරකින්, විශේෂ මෙවලමක් අවශ්‍ය නොවේ: දේපලේ catastale ආදායම, හිමිකම් කොටස, ඔබ එය තබාගෙන සිටි මාස සහ දේපල පිහිටි නගර සභාව අනුමත කළ අනුපාතය — ඔබ ජීවත් වන නගරය නොවේ. ජූනි පූර්ව ගෙවීම දැනටමත් ගෙවා ඇත්නම් පස්වන අංගය එම ගෙවීමේ රිසිට්පතයි: සමනය ආරම්භ වන්නේ එතැනිනි.

පියවර 1: ආදායමේ සිට බදු මූලිකය දක්වා

catastale ආදායම visura හෝ මිලදී ගැනීමේ ඔප්පුවේ ඇත. නිවාස සඳහා එය මුලින් 5%කින් වැඩි කර 160 සංගුණකයෙන් ගුණ කෙරේ; වෙනත් දේපලවලට ගුණකය වෙනස් වේ, D කාණ්ඩයේ ගොඩනැගිලි සඳහා ආර්ථික අමාත්‍යාංශයේ නියෝගයෙන් සෑම වසරකම යාවත්කාලීන වන සංගුණකය යොදයි. ප්‍රතිඵලය අනුපාතය යොදන වටිනාකමයි.

• catastale ආදායම මුලින් 5%කින් වැඩි කර, පසුව කාණ්ඩයට අදාළ සංගුණකයෙන් ගුණ කෙරේ: නිවාසයකට එය 160;
• දේපල පිහිටි නගර සභාවේ 2026 සඳහා අනුමත අනුපාතය යොදයි;
• හිමිකම් කොටසින් ගුණ කෙරේ: නිවස සහෝදරයන් දෙදෙනෙකුට 50% බැගින් නම් එක් අයෙක් අඩක් ගෙවයි;
• මාස ගණනය කෙරේ: දේපල මාස හතක් හිමිව තිබූ අය හත් දොළහෙන් පංගුවක් ගෙවයි; හිමිකම අවම වශයෙන් දින පහළොවක් පැවතියේ නම් ආරම්භ වූ මාසය සම්පූර්ණයෙන් ගණන් ගැනේ;
• හිමි නම් අඩු කිරීම අඩු කර, අවසානයේ ජූනි මාසයේ ගෙවූ පූර්ව ගෙවීම ඉවත් කෙරේ: ඉතිරි වන දේ ශේෂයයි.

ගෙනාරෝ මහතාගේ උදාහරණය

ගෙනාරෝට සන්තේඋසේබියෝ ප්‍රදේශයේ කුලියට දුන් මහල් නිවසක් ඇත; එහි catastale ආදායම යුරෝ 480 කි. එය මුලින් 5%කින් වැඩි කර පසුව 160 සංගුණකයෙන් ගුණ කළ පසු බදු මූලිකය යුරෝ 80.640 ක් වේ. අපගේ නගර සභාවේ 1,06% සාමාන්‍ය අනුපාතය සමඟ වසරේ බද්ද ආසන්න වශයෙන් යුරෝ 855 කි. ජූනි මාසයේ ඔහු අඩක්, යුරෝ 427 ක් ගෙවා ඇත; දෙසැම්බරයේ ඉතිරි යුරෝ 427 ගෙවයි. ජූලි මාසයේ ඔහු නිවස විකුණා තිබුණේ නම්, ශේෂය ගණනය වන්නේ හිමිව තිබූ මාස සඳහා පමණි, අවසන් ගණන සැහැල්ලු වන්නට තිබුණි.

ජූනි පූර්ව ගෙවීම නොගෙවා ඇත්නම්

සිතනවාට වඩා නිතර සිදු වේ: ජූනි එනවා, නිවාඩු, පාසල් වියදම්, IMU පූර්ව ගෙවීම පසුපසට යයි. ශුභාරංචිය නම් පිළියම් යෙදීමේ මාර්ගය විවෘත බවත් නගර සභාවේ දැනුම්දීමක් එනතෙක් රැඳී සිටීමට අවශ්‍ය නැති බවත්ය. එයට ravvedimento operoso කියයි: ඉතිරි දේ වහාම ගෙවීමයි, අඩු වූ දඩයක් සමඟ, එය ප්‍රමාද වන තරමට වැඩි වේ — ඊට අමතරව දින ගණනට ගණනය කරන නීත්‍යානුකූල පොලිය. විකල්පයක් ලෙස, දෙසැම්බර් ශේෂය ළඟ නම්, මුළු වසරේ බද්ද ගෙවා එම ගමනේම මගහරින ලද පූර්ව ගෙවීම ද නීතිගත කර සියල්ල එකවර නිම කළ හැක.

• පළමු දින දහහතර තුළ දඩය ප්‍රමාද දිනකට 0,0833% ක් වන අතර දහහතර වන දිනයේ උපරිමය 1,1662% කි;
• 15 සිට 30 වන දින දක්වා: නොගෙවූ බද්ද මත 1,25% දඩයක්;
• 31 සිට 90 වන දින දක්වා: 1,39% දඩයක්;
• 91 වන දින සිට 2026 හි IMU ප්‍රකාශනය සඳහා ඇති කාලසීමාව, එනම් 2027 ජූනි 30 දක්වා: 3,125% දඩයක්;
• එම කාලසීමාවෙන් පසු දඩය 3,57% දක්වා ඉහළ යයි, සෑම අවස්ථාවකම වසරකට 1,60% නීත්‍යානුකූල පොලිය එකතු වන අතර, එය කාලසීමාවෙන් පසු දිනයේ සිට ගෙවන දිනය දක්වා දින ගණනට ගණනය කෙරේ;

මේවා D.Lgs. 87/2024 හි නියම කළ ප්‍රතිශතයි: එය මගහරින ලද හෝ ප්‍රමාද වූ ගෙවීම් සඳහා සාමාන්‍ය දඩය 30% සිට 25% දක්වා අඩු කළේය: තමන් විසින්ම නීතිගත නොවී නගර සභාව එම අඩුව හඳුනා ගන්නේ නම් මූලික දඩය 25% ක් වන අතර ඊට පොලියද එකතු වේ. ravvedimento හි දී බද්ද, දඩය සහ පොලිය එකට ගෙවයි, දේපලේ එම බදු කේතයෙන්ම, ආකෘතියේ «Ravvedimento» කොටුව සලකුණු කරමින්.

ගෙවන ආකාරය: F24, බදු කේත සහ C707 කේතය

ශේෂය සඳහා සැමවිටම F24 ආකෘතිය භාවිත කෙරේ, «IMU e altri tributi locali» කොටසේ, ගෙවීම බැංකුවේ හෝ තැපැල් කාර්යාලයේ කවුන්ටරයෙන්, home banking හරහා නැතහොත් බදු ආදායම් ඒජන්සියේ F24 Web මගින් කළ හැක. කිසිදු ගණනයක් නිවසට එන්නේ නැත: ගණන ගෙවන්නාගේම ය, තනිව කිරීමට නොකැමති නම් අපි එය කර දෙමු. දේපලේ කාණ්ඩය අනුව වෙනස් වන බදු කේතයට අමතරව ආකෘතියේ නගර සභාවේ කේතය, යොමු වසර සහ ඔබ ශේෂය ගෙවන බවත් පූර්ව ගෙවීම නොවන බවත් පද්ධතියට කියන කොටුව අනිවාර්යයෙන් තිබිය යුතුය.

ශේෂයේ බදු කේත

• 3912: සුඛෝපභෝගී ප්‍රධාන නිවස (A/1, A/8 සහ A/9 කාණ්ඩ) සහ එහි අනුබද්ධ කොටස්;
• 3913: ගැමි භාවිතයට ඇති ගොඩනැගිලි, ඒවාට කිනිසෙල්ලෝ බල්සාමෝහි අනුපාතය 0,10%;
• 3914: කෘෂිකාර්මික ඉඩම්;
• 3916: ගොඩනැගිය හැකි ඉඩම්;
• 3918: අනෙකුත් ගොඩනැගිලි — දෙවන නිවාස, වෙළඳසැල්, කාර්යාල සහ ගබඩා ඇතුළුව;
• 3925 සහ 3930: නිෂ්පාදන භාවිතයේ D කාණ්ඩයේ ගොඩනැගිලි, 3925 කේතයේ රජයට වෙන් කළ කොටස 0,76% දක්වා සහ ඉතිරි කොටස — කිනිසෙල්ලෝ බල්සාමෝ සඳහා 0,30% — 3930 කේතයේ;

වැරදිය යුතු නැති කරුණු තුන

කිනිසෙල්ලෝ බල්සාමෝ නගර සභාවේ catastale කේතය C707 ය: වෙනත් නගර සභාවක කේතය ලියා ඇත්නම් ගෙවීම වැරදි තැනකට යන අතර sgravio ඉල්ලීමට සිදු වේ. යොමු වසර 2026 ය, ඔබ ගෙවන වසර නොවේ. දේපල ඒකාබද්ධ හිමිකමේ නම් එක් එක් අය තම කොටස සමඟ තම පේළිය පුරවයි: හිමිකරුවෙකු පමණක් කරන තනි ගෙවීමක් අනෙක් අය ආවරණය නොකරයි, නගර සභාව ඔවුන් එකිනෙකා වෙන වෙනම සොයයි.

ගෙවීමට පෙර පරීක්ෂා කළ යුතු දේ

ශේෂයේ සමහර වැරදි සෑම වසරකම අපගේ කවුන්ටරයට නැවත එයි, ඒවා නිසාම මාස කිහිපයකට පසු නගර සභාවේ සුහද දැනුම්දීම එවයි. පහත ලැයිස්තුව කෙටියි: ආකෘතියේ යවන්න ඔබන එකට පෙර විනාඩි දහයකින් කළ යුතු පරීක්ෂණ පහකි.

• ශේෂය පූර්ව ගෙවීමේ පිටපතක් ලෙස නොසලකන්න: එය සමනයකි, වසර මැද අනුමත කළ අනුපාතය ජූනි මාසයේ භාවිත කළ අනුපාතයට සමාන නොවේ නම් මුදල වෙනස් වේ;
• දැනටමත් ගෙවූ පූර්ව ගෙවීම අඩු කිරීම අමතක නොකරන්න: එම රිසිට්පත නොමැතිව එකම බද්ද දෙවරක් ගෙවීමේ අවදානම ඇත;
• පැරණි අනුපාත නොයොදන්න: 2026 හි ශේෂය සඳහා කිනිසෙල්ලෝ බල්සාමෝහි භාවිත කරන්නේ 2026 පෙබරවාරි 26 වන දින නගර සභා මන්ත්‍රී මණ්ඩල තීරණය (Deliberazione) අංක 28 මගින් අනුමත කළ ඒවාය;
• මාස වැරදීමට ඉඩ නොදෙන්න: වසර තුළ දේපල මිලදී ගත්, විකුණූ හෝ පරිත්‍යාගයෙන් ලැබූ අය ගෙවන්නේ හිමිව තිබූ කාලය සඳහා පමණි, සහ යුරෝ 200 ක අඩු කිරීම එම මාසවලට සමානුපාතික වේ;
• සහන අත් නොහරින්න: ලියාපදිංචි ගිවිසුමක් සමඟ දෙමාපියන්ට හෝ දරුවන්ට නොමිලේ comodato, එකඟ කුලිය, ඓතිහාසික හෝ භාවිත කළ නොහැකි දේපල ගණන අඩු කරයි, නමුත් සියලු කොන්දේසි ඇත්නම් පමණි.

ඔබේ තත්ත්වය පරීක්ෂා කරන තැන

තමන්ම පරීක්ෂා කිරීමට කැමති අයට නොමිලේ මෙවලම් දෙකක් ඇත: බද්ද ගණනය කර මුද්‍රණයට සූදානම් F24 ගෙවීම් ආකෘතිය සකසන කිනිසෙල්ලෝ බල්සාමෝ නගර සභාවේ යෙදුම, සහ Sportello Telematico LINKmate, එහි SPID හෝ CIE මගින් තමන්ගේ බදු තත්ත්වය බලා IMU ගණනය කර මුද්‍රණය කර ගෙවිය හැක. යාවත්කාලීන කාලයන් ගැන සැලකිලිමත් වන්න: නොවැම්බරයේ නිවස විකුණා ඇත්නම්, පිටුවේ පෙනෙන විස්තරය විශ්වාස කිරීමට පෙර වෙනස්කම ලැබී ඇති බව පරීක්ෂා කරන්න.

ශේෂය ගැන නිතර අසන ප්‍රශ්න

කවුන්ටරයට නිතරම එන ශේෂය ගැන ප්‍රශ්න පහ, කෙටි පිළිතුරු සමඟ. ඔබේ කාරණය වෙනස් නම් — දේපල කිහිපයක්, නිම කළ යුතු උරුමයක්, වසර තුළ කුලියට ගත් මහල් නිවසක් — අපට කතා කරන්න හෝ WhatsApp මගින් ලියන්න: පළමු උපදේශනය නොමිලේ.