TARI 2026-ის ვადები: განვადებები და საბოლოო ანგარიშსწორება ჩინიზელო ბალსამოში

TARI 2026-ის სამი თარიღი ჩინიზელო ბალსამოში

ქალბატონი მარისა ვია მილანოზე ოცდაათი წელია ცხოვრობს და, როცა TARI-ის კონვერტი მოდის, სამზარეულოს მაგიდაზე დებს დანარჩენ ფოსტასთან ერთად. წელსაც რამდენიმე დღე დაელოდა, სანამ გახსნიდა: შიგნით ის თარიღები იყო, რაც 2026 წლისთვის მნიშვნელოვანია. ორი არ არის, როგორც იტალიის ბევრ სხვა მუნიციპალიტეტში: ჩინიზელო ბალსამოში სამია.

კალენდარი დადგენილია მუნიციპალური საბჭოს (ჯუნტა) 2026 წლის 30 აპრილის n. 122 დადგენილებით. ავანსის ორი განვადება 2026 წლის 30 ივნისსა და 30 სექტემბერს იხდებოდა; საბოლოო ანგარიშსწორება კორექტირებით 2026 წლის 2 დეკემბრამდე იხდება. ავანსი გამოითვალა 2025 წლის ტარიფების 70%-ის გამოყენებით — იმ ტარიფების, რომლებიც მუნიციპალური საბჭოს 2024 წლის 18 დეკემბრის n. 85 დადგენილებით დამტკიცდა — პლუს პროვინციული გადასახადი TEFA.

• 2026 წლის 30 ივნისი: ავანსის პირველი განვადება. ვისაც მთელი ავანსის ერთიანად გადახდა სურდა, ამ თარიღამდე უნდა გაეკეთებინა
• 2026 წლის 30 სექტემბერი: ავანსის მეორე განვადება
• 2026 წლის 2 დეკემბერი: ბალანსი და კორექტირება, წლის საბოლოო ანგარიში, რომელიც 2026 წლის ტარიფებით გამოითვლება

სანამ ამას კითხულობთ, პირველი ორი ვადა უკვე გასულია და კალენდარში მხოლოდ 2 დეკემბერი რჩება. თუ ავანსი გადაიხადეთ, შემდეგი შეტყობინება შეიცავს სხვაობას გადახდილ თანხასა და მთელი წლის გადასახდელ თანხას შორის. თუ ავანსი არ გადაგიხდიათ, ავტომატურად არაფერი ხდება: ბალანსის შეტყობინება მაინც მოვა, მაგრამ მასში 2026 წლის სრული თანხა იქნება, რომელიც ერთიანად უნდა გადაიხადოთ.

როგორ მოდის შეტყობინება და როგორ იხდიან

გადახდის შეტყობინება სახლში ფოსტით, ქაღალდის ფორმით მოდის, უკვე შევსებული pagoPA-ს მოდელით. თუ მუნიციპალიტეტს ელფოსტის მისამართი შეატყობინეთ, მოწვევას შემოსავლების სამსახური ელფოსტით გამოგიგზავნით; თუ PEC დატოვეთ, იქ მოვა. 2026 წლისთვის შეტყობინება IO აპლიკაციაზეც ხელმისაწვდომია, გადასახადების განყოფილებაში: თანხას ხედავთ და სახლიდან გაუსვლელად იხდით.

მოქმედი არხები ისაა, რაც შეტყობინებაზეა მითითებული და ყველა ელექტრონულია. pagoPA-ით ონლაინ იხდით ბარათით ან ნაღდი ფულით შეთანხმებულ გამყიდველთან, მოდელზე დაბეჭდილი გადახდის კოდის გამოყენებით. მეორე გზაა მუნიციპალიტეტის ელექტრონული ფანჯარა LINKmate, რომელიც C707 კოდით მიიღწევა: SPID-ით ან CIE-ით შესვლისას ხედავთ თქვენს საგადასახადო მდგომარეობას, იტვირთავთ მოწვევას და რამდენიმე კლიკით იხდით.

• pagoPA სახლში მიღებული მოდელით: ონლაინ გადახდა ან შეთანხმებულ გამყიდველთან ფანჯარაზე
• IO აპლიკაცია: 2026 წლისთვის TARI-ის შეტყობინება პირდაპირ საჯარო სერვისების აპლიკაციაზეა გამოქვეყნებული
• მუნიციპალიტეტის ელექტრონული ფანჯარა LINKmate, შესვლა SPID-ით ან CIE-ით
• F24 მოდელი: მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში და წინასწარ შემოსავლების სამსახურთან შეთანხმებით

როცა F24 დასაშვებია, TARI ივსება განყოფილებაში «Imu e altri tributi locali» გადასახადის კოდით 3944 და ორგანოს კოდით C707. ფრთხილად, ნუ გადაიხდით ძველი ქვითრებით ან ინტერნეტში ნაპოვნი კოდებით: ყოველ განვადებას თავისი მითითება აქვს და არასწორი გადახდა მხოლოდ კვირების შემდეგ, მუნიციპალიტეტსა და გადამხდელს შორის შეჯერების შემდეგ სწორდება.

რაზეა დამოკიდებული შეტყობინების თანხა

TARI ყველასთვის ერთნაირი არ არის, რადგან ორ რამეს ზომავს: რამდენ კვადრატულ მეტრს იკავებთ და რამდენ ნარჩენს აწარმოებს პროპორციულად თქვენი ოჯახი. საცხოვრებელ სახლებზე ტარიფს აქვს ფიქსირებული ნაწილი, ფართობზე მიბმული, და ცვლადი ნაწილი, ოჯახის წევრების რაოდენობაზე მიბმული. კომერციულ და პროფესიულ საქმიანობებზე ფიქსირებული და ცვლადი ნაწილიც ფართობზე მრავლდება, კატეგორიის მიხედვით სხვადასხვა ტარიფით.

დეტალი, რომელსაც ბევრი მხოლოდ შეტყობინების წაკითხვისას აღმოაჩენს: დასაბეგრი ფართობი არა მთელი საკადასტრო ფართობია, არამედ მისი 80%. და თუ უძრავ ქონებაში იმყოფებიან მობინადრეები, რომლებიც იქ არ არიან რეგისტრირებული, ადამიანების რაოდენობა კვადრატული მეტრების მიხედვით ფასდება: 45 კვ.მ-მდე ერთი ადამიანი ითვლება, 46-დან 60-მდე ორი, 61-დან 75-მდე სამი, 76-დან ზემოთ ოთხი.

• დასაბეგრი ფართობი: საკადასტრო ფართობის 80%, პლუს რეალურად დაკავებული დამხმარე ფართები
• ცვლადი წილი ოჯახის წევრების რაოდენობაზე მიბმული; არარეზიდენტებისთვის რაოდენობა ფართობის მიხედვით ფასდება
• ანგარიშიდან გამოდის არასაოპერაციო დამხმარე ღია ტერიტორიები და კონდომინიუმის საერთო ფართები
• შეტყობინებაზე ემატება პროვინციული TEFA 5% და სამი მცირე ARERA-ს კომპონენტი: 0,10, 1,50 და 6,00 ევრო წელიწადში ერთ სამომხმარებლო ერთეულზე

2026 წლის ტარიფები მუნიციპალურმა საბჭომ ივლისში დაამტკიცა, 2026 წლის 27 ივლისის n. 61 დადგენილებით, Nord Milano Ambiente-ის 2026-2029 წლების ფინანსურ-ეკონომიკურ გეგმასთან ერთად: ტარიფები არსებითად უცვლელია, სავარაუდო შემოსავალი 11.048.456 ევრო დაახლოებით 76.000 სამომხმარებლო ერთეულზე, რაც 2025 წელთან შედარებით 1,018%-ით ზრდაა და ARERA-ს მიერ დადგენილ 1,90%-იან ზღვრამდე ბევრად დაბალია. გამოთვლა მიჰყვება ახალ სატარიფო მეთოდს MTR-3, რომელიც იტალიის ყველა მუნიციპალიტეტისთვის ერთნაირია.

TARI 2026 ბონუსი: 25% ფასდაკლება ზღვარზე დაბალი ISEE-ით

2026 წლის ყველაზე სასარგებლო ამბავი მათ ეხება, ვისაც შემოსავალი შეზღუდული აქვს: არსებობს TARI-ის ბონუსი, რომელიც წლის გადასახდელ თანხას 25%-ით ამცირებს, მხოლოდ ერთი საყოფაცხოვრებო სამომხმარებლო ერთეულისთვის. მას ნარჩენების სოციალური ბონუსი ჰქვია და ჩინიზელო ბალსამოში ავტომატურად აღიარებენ: განაცხადის შეტანა არ საჭიროებს, ფასდაკლება უკვე ჩანს მათ შეტყობინებაზე, ვისაც შესაბამისი კრიტერიუმები აქვს.

კრიტერიუმები ოჯახის ISEE-ით იზომება, იმით, რაც 2025 წელს დადასტურდა. ზღვარია 9.530 ევრო და 20.000 ევრომდე იზრდება ოჯახებისთვის, რომლებსაც მინიმუმ ოთხი შვილი ჰყავთ დამოკიდებულად. თუ ამ ზღვრებში ხართ და შეტყობინებაზე ვერ ხედავთ ფასდაკლებას, რაღაც არ ემთხვევა: ყველაზე ხშირი მიზეზი ვადაგასული ან არასოდეს წარდგენილი ISEE-ა.

სწორედ აქ ჩანს განსხვავება patronato-სა და CAF-ს შორის: ISEE DSU-ით მზადდება და ერთი დაკარგული დოკუმენტიც კმარა იმ ფასდაკლების დასაკარგად, რომელიც კანონით გკუთვნით. ოფისში მოიტანეთ ბოლო TARI-ის შეტყობინება და ოჯახის დოკუმენტები: ერთ ვიზიტში შევამოწმებთ ზღვარს, საჭიროებისას მოვამზადებთ DSU-ს და დავადასტურებთ, რომ მუნიციპალიტეტს ყველაფერი წესრიგში მიუვა.

• წლის გადასახდელი TARI-ის 25%-იანი შემცირება, მხოლოდ ერთ საყოფაცხოვრებო სამომხმარებლო ერთეულზე
• ISEE 2025 არაუმეტეს 9.530 ევრო, ან 20.000 ევრო მინიმუმ ოთხი დამოკიდებული შვილით
• ავტომატური აღიარება: განაცხადის გარეშე, თუ ISEE მუნიციპალიტეტს გააჩნია

TARI-ის დეკლარაცია: 2026 წლიდან 90 დღეში

2026 წელს შეიცვალა TARI-ის დეკლარაციის წესებიც, ის, რაც მუნიციპალიტეტს სჭირდება იმის გასაგებად, თუ ვინ იკავებს უძრავ ქონებას და რამდენი ადამიანი. 2026 წლის 147-ე საკანონმდებლო დეკრეტმა, 12 აგვისტოდან ძალაში შესულმა, ვადა შეამცირა: დეკლარაცია უნდა წარადგინოთ 90 დღეში იმ მომენტიდან, რაც ოკუპაცია იწყება ან იცვლება, მაშინ როცა ადრე მომდევნო წლის 30 ივნისამდე გქონდათ დრო.

პრაქტიკაში დეკლარაცია წარედგინება მაშინ, როცა სახლს ყიდულობთ, როცა ქირავნობის ხელშეკრულებას აწერთ ხელს, როცა იცვლება უძრავ ქონებაში მცხოვრები ადამიანების რაოდენობა და როცა ტოვებთ მას. ის მოქმედი რჩება შემდეგ წლებშიც, სანამ მონაცემები არ იცვლება: როცა გადადიხართ, საჭიროა შეწყვეტა, რათა შეწყვიტოთ გადახდა იქ, სადაც აღარ ცხოვრობთ.

• უძრავი ქონების ყიდვა ან გაყიდვა: 90 დღე აქტიდან
• ქირავნობის ხელშეკრულება: 90 დღე ხელმოწერიდან, იმ მონაცემებით, თუ ვინ რეალურად იკავებს უძრავ ქონებას
• ოჯახის წევრების რაოდენობის ცვლილება, სახლში შესვლა ან გასვლა
• ოკუპაციის შეწყვეტა, რათა არ გადაიხადოთ უძრავი ქონებისთვის, რომელსაც აღარ იყენებთ
• ვინც ორგანული ნარჩენების სახლში კომპოსტირებას აკეთებს, ახალი დეკრეტი ტარიფის შემცირებას ითვალისწინებს

ყურადღება მიაქციეთ ვადებს, რადგან ჯარიმები მკაცრდება: მომავალი წლიდან დეკლარაციის არწარდგენა დაჯარიმდება გადაუხდელი თანხის 100%-ის ოდენობით, ხოლო არასწორი მონაცემებით დეკლარაცია 40%-ით. ეს ის რიცხვებია, რომლებიც არავის სურს აუდიტზე იხილოს: სჯობს მდგომარეობა ახლავე მოაწესრიგოთ.

თუ დაგვიანებით იხდით: რავვედიმენტო და ჯარიმები

ყველას ხდება: კონვერტი უჯრაში რჩება, თვე მიფრინავს და ვადა გადის. ყველაზე ცუდი, რაც შეიძლება გააკეთოთ, მომდევნო შეტყობინების ლოდინია. თუ გადახდა დაგვიანებულია, დროულად შეიძლება მოწესრიგება ravvedimento operoso-თი, ინსტრუმენტით, რომელსაც კანონი მათ უთმობს, ვინც თავის მდგომარეობას ნებაყოფლობით ასწორებს, სანამ აუდიტი მოვა.

ასე მუშაობს: იხდით გადასახადს, შემცირებულ ჯარიმას და კანონიერი განაკვეთით პროცენტს. გადაუხდელი ან დაგვიანებული გადახდის ჩვეულებრივი ჯარიმა გადაუხდელი თანხის 30%-ია; ravvedimento-თი ის მინიმალურ ნაწილამდე ეცემა, რაც დაგვიანებაზეა დამოკიდებული, პირველ დღეებში მინიმუმის მეათედიდან თვის განმავლობაში დაახლოებით 1,5%-მდე და წლის განმავლობაში 3,75%-მდე. პროცენტი ყოველდღე გროვდება: რაც მეტს ელოდებით, მით მეტი ხდება ანგარიში.

ravvedimento უკვე შეუძლებელია, თუ მუნიციპალიტეტმა დარღვევა უკვე დაადგინა ან აუდიტი დაიწყო. და დრო ყველაფერს არ შლის: TARI-ისთვის აუდიტი შეიძლება მოვიდეს იმ წლის მომდევნო მეხუთე წლის 31 დეკემბრამდე, რომელშიც გადახდა იყო საჭირო. ხუთი წელი ისეთივე გრძელია, როგორც ჟღერს.

თუ მაგიდაზე შეტყობინება გაქვთ და ანგარიშები არ ემთხვევა — თანხები, თარიღები, დაკარგული შემცირებები — მოიტანეთ იგი მისამართზე Via Oreste Terenghi 21/23. patronato-დან და CAF-დან თქვენთან ერთად ვკითხულობთ შეტყობინებას, აღვადგენთ გადახდების ისტორიას და გეტყვით, რა და როდის უნდა გადაიხადოთ, ყოველთვის წინასწარი გასაგები ხარჯთაღრიცხვით, სანამ დავიწყებთ.

კითხვები, რომლებსაც ყველაზე ხშირად გვისვამენ

ხუთი კითხვა, რომელსაც ყველაზე ხშირად გვისვამენ პულტთან TARI 2026-ზე, მოკლე პასუხებით. თუ თქვენი შემთხვევა არცერთში არ ჯდება, დაგვირეკეთ ან შემოგვიარეთ ოფისში: ყოველ სიტუაციას თავისი ნიუანსი აქვს.

70% და 30%: როგორ ითვლება ავანსი და ბალანსი

ივნისსა და სექტემბერში გადახდილი თანხა საბოლოო არ არის — ის წინა წლის განაკვეთებზე დაყრდნობით გამოთვლილი ავანსია. კონკრეტულად: ავანსი ტარიფების 70%-ით ითვლება, იმ განაკვეთებით, რომლებიც გასულ წელს იყო დამტკიცებული, და მას პროვინციული გადასახადი TEFA ემატება. 2026 წლის საბოლოო ანგარიში კი უკვე ამ წლის განაკვეთებით კეთდება და დეკემბერში ხდება.

ეს ნიშნავს, რომ დეკემბრის გადახდა ახალი გადასახადი კი არა, გათანაბრებაა: წლის საერთო თანხიდან იხსნება ის, რაც უკვე გადახდილი აქვს. თუ ტარიფები არ შეცვლილა, სხვაობა მცირეა; თუ შეიცვალა, დეკემბერში ჩანს — ან დამატება, ან დაბრუნება.

პრაქტიკულად ეს იმისთვის არის, რომ კომუნალური სამსახური წლის განმავლობაში ფინანსდება და ბოლოს მხოლოდ ანგარიში იხურება. თქვენთვის კი ერთი რამ ნიშნავს: ივნისის ფურცელი შეინახეთ, რომ დეკემბერში შეძლოთ მისი შედარება ახალ განაცხადთან და დარწმუნდეთ, რომ გათანაბრება სწორია.

კალენდარი: რა უნდა გააკეთო თითოეული თარიღის წინ

პირველი გადახდის წინ ერთი რამ უნდა მოხდეს: შეტყობინება უნდა მოვიდეს და მასში მითითებული თანხა უნდა გადაამოწმო. თუ ის არ მოსულა, დაგვიანებაზე ფიქრის ნაცვლად ჯერ შეტყობინება უნდა აღდგეს — ამას ცალკე პროცედურა აქვს და ვადას არ კარგავს. შეტყობინების გარეშე კი გადახდა არ ხდება, რადგან უბრალოდ არ იცი, რამდენი გეკუთვნის.

მეორე გადახდამდე კი ერთი რამ ღირს: დარწმუნება, რომ პირველი ორი თანხა ნამდვილად ჩაითვალა და რომ განცხადებაში მითითებული ბინა, მაღაზია ან საწყობი სწორადაა მოცემული. ხშირად სწორედ მცირე უზუსტობა — არასწორი კვადრატული მეტრი ან ძველი მისამართი — იწვევს იმას, რომ თანხა ორჯერ გამოჩნდეს ან საერთოდ არ ჩანს.

და მესამე თარიღი, დეკემბრის, წინ ყველაზე მნიშვნელოვანი გადამოწმებაა: შეადარე ავანსების ჯამი ახალ განაცხადს. თუ სხვაობა დიდია და მიზეზი არ გესმის, ეს არ ნიშნავს, რომ გადაიხადო — ნიშნავს, რომ კითხვა უნდა დასვა. ასეთი კითხვა უფასოა და ხშირად პასუხს იმავე დღეს იღებ.

ბოლოს, სამივე თარიღის შემდეგ ქვითრები ერთ ადგილას შეინახე: ისინი ნებისმიერ შემოწმებაზე გამოგადგება და სახლში ძებნისგან გიხსნის. ვინც ამ სამ ფურცელს წლის ბოლოს პოულობს, ჩვეულებრივ ერთ შეხვედრაში ასრულებს ყველაფერს; ვინც კარგავს — ორში ან სამში.

თუ წინა წლის ვადა გამოტოვეთ: რა ხდება 2026-ში

გამოტოვებული ავანსი არავის ავტომატურად არ იშლება: ის რჩება და ბოლო თარიღთან, 2 დეკემბერთან ერთად უნდა გადაიხადო, იმავე განაცხადის ფარგლებში. ეს ნიშნავს, რომ ვალი არ იზრდება თავისით — ის უბრალოდ ელოდება, სანამ წლის ანგარიში დაიხურება.

განსხვავებულია საქმე, თუ დაგვიანებით იხდი უკვე განსაზღვრულ თანხას: აქ უკვე ჯარიმა და ინტერესი ემატება, და ისინი დღიდან ითვლება. სწორედ ამიტონ ჯობია ერთი გამოტოვებული თარიღი მეორეზე არ ააგო — პირველივე შემთხვევაში გაარკვიო, რა მდგომარეობაში ხარ და რა გეკუთვნის.

თუ კი გადახდა საერთოდ არასდროს დაწყებულა და შეტყობინებაც არ მოსულა, პროცედურა სხვაა: ჯერ დეკლარაციის განახლება ხდება, მერე განცხადება მუშავდება და შემდეგ მოდის თანხა. ეს ჯაჭვი ხანგრძლივია, ამიტომ მისი დაწყება დროულად ღირს — ყოველი კვირა დაგვიანებით იხარჯება.

შეტყობინებისა და ქვითრის შენახვა: ერთი საქაღალდე, სამი თარიღი

თითოეული შეტყობინება თავის თარიღს შეიცავს და მასთან ერთად უნდა შეინახო, ისე რომ სამივე ერთად იყოს ნაპოვნი. პრაქტიკა ასეთია: პირველი შეტყობინება მოდის პირველ გადახდამდე, მეორე — მეორეზე ადრე, მესამე კი ბალანსის წინ, და ყოველ მათგანში ის ციფრია, რაც გეკუთვნის. ვინც მათ ერთ ადგილას ინახავს, ნებისმიერ შემოწმებაზე სამ წუთში პოულობს პასუხს.

ასევე ღირს ქვითრების შენახვა — ისინი ადასტურებენ, რომ თანხა ნამდვილად გავიდა და რომელ თარიღს. ეს მნიშვნელოვანია მაშინ, როცა შემოწმება მოდის ან შეტყობინება მეორდება: ქვითარი ის მტკიცებულებაა, რომელიც ყველა კითხვას ხურავს, და მისი გადაღება ან ელექტრონული ასლი საკმარისია.